达州市国土空间规划委员会

会 议 纪 要

第78期

达州市国土空间规划委员会办公室2025年4月7日

2025年3月18日，市委书记、市国土空间规划委员会主任邵革军在市规委会会议室主持召开市国土空间规划委员会第25次常务会会议，市国土空间规划委员会执行主任、副主任出席会议。

会议议定以下事项：

一、听取市国土空间规划委员会第3次全委会暨第24次常务会审议事项执行情况报告

会议认为，市国土空间规划委员会第3次全委会暨第24次常务会审议事项执行情况较好。

二、规划类

（一）达州市南城中心组团详细规划局部地块规划调整方案暨达川区工矿片区危旧房改造概念性规划方案

会议议定，原则同意该规划调整方案暨概念性规划方案。一是C23-01地块（约35亩）和C15-01地块（约94.8亩）规划为二类城镇住宅用地，容积率F≤2.8、建筑密度B≤30%、绿地率G≥30%、建筑限高HL≤80米，其中C23-01地块兼容商业≤总计容建筑面积15%；C15-01地块兼容商业≤总计容建筑面积5%，兼容幼儿园用地（不低于6班，独立占地）；C23-06地块（约5.9亩）规划为科研用地，容积率F≤2.8、建筑密度B≤30%、绿地率G≥20%、建筑限高HL≤80米；C15-07地块（约8亩）尊重现状，规划为机关团体用地，容积率F≤2.5、建筑密度B≤30%、绿地率G≥20%、建筑限高HL≤60米；结合周边道路和地块范围调整C15-09地块（约27.2亩）和C15-05地块（约34亩）边界，规划指标与原规划一致。二是建筑退绥定大道退距调整为20米，退东侧公园绿地退距调整为5米，同时在建筑退距内设置辅道。三是项目分两期实施，其中一期供地面积约40.8亩（以最终勘界为准），打造提升范围约14.4亩；二期供地面积约94.8亩（以最终勘界为准），打造提升范围约39.4亩。

（二）达州市马房坝—金山片区详细规划局部地块规划调整方案暨通川区四合头片区改造概念性规划方案

会议议定，原则同意该规划调整方案暨概念性规划方案。本次改造范围约107.99亩。ⅡF2-2-a-1地块（约28.7亩，含解决西金大厦遗留问题拟收回土地）、ⅡF2-3-b-1地块（约20.7亩）、ⅡF2-3-b-2地块（约13亩）均规划为二类城镇住宅用地，容积率F≤3.9、建筑密度B≤35%、绿地率G≥20%、建筑限高HL≤100米，兼容商业≤总计容建筑面积的25%（兼容商业为0901商业用地相关内容，不包含加油加气站），其中ⅡF2-2-a-1地块兼容幼儿园用地（约4700平方米，独立占地）；ⅡF2-4-a地块规划为中小学用地（约21.8亩），容积率F≤1.2、建筑密度B≤25%、绿地率G≥20%、建筑限高HL≤24米（以上具体地块面积以最终勘界为准）。同时明确周边道路规划线形和竖向。ⅡF2-3-b-2与ⅡF2-3-b-1地块拼建，统一规划，统筹实施。

会议要求：

1．严格按本次通过的规划条件做好规划执行。

2．ⅡF2-2-a-1地块兼容的幼儿园由居住用地竞得者修建并无偿移交。同时，通川区人民政府要督促居住用地竞得者出资先行建设金山小学（ⅡF2-4-a地块）并无偿移交，确保正常教学。

3．为更好展示城市形象，要高标准、高水平开展项目规划设计。

三、工程建设类

（一）达州市野茅溪片区详细规划局部地块规划调整方案及野茅溪片区危旧房改造项目（润民苑）规划设计方案

会议议定，原则同意该规划调整及规划设计方案。一是为有效化解丽江明珠遗留问题，将野茅溪片区危旧房改造项目A、B区地块面积由44.08亩增加至45亩（以最终勘界为准），规划为二类城镇住宅用地（兼容商业≤总计容建筑面积的10%，兼容商业为0901商业用地相关内容，不包含加油加气站），建筑限高统一为HL≤100米，其他规划指标不变（容积率F≤3.9、建筑密度B≤40%、绿地率G≥25%，其他配建等不变）。二是项目计容规则等按《达州市人民政府办公室关于印发进一步推动房地产业回稳健康发展若干措施的通知》要求执行。

会议要求，由市自然资源规划局会同通川区人民政府组织设计单位，严格对标“好房子”标准，结合区域发展需求，优化外立面设计，提升建筑立面选材品质，确保项目整体美观性与实用性兼具，呈现现代感和时代感。项目方案优化后按程序报规委会主任、执行主任、有关副主任审定。

（二）达州市复兴农副产品批发市场冷链物流区扩建项目规划设计方案

会议议定，原则同意该规划设计方案。

会议要求，项目应深入贯彻落实集约节约用地原则，充分挖掘土地利用潜力，将容积率做到1.1至1.2，提升沿街商业开发建设强度。同时，必须严格落实安全评估和环境影响评估工作要求，确保项目安全性与可持续性。方案完善后按程序报规委会主任、执行主任、有关副主任审定，并按审定的容积率及规划设计方案推进后续建设。

四、选址类

（一）达川区丘陵山区现代农机装备产业园区110kv马高线迁改选线方案

会议议定，原则同意该迁改选线方案（西线方案）。

会议要求，建设单位要加快推进项目建设，为达川区丘陵山区现代农机装备产业园建设奠定基础。

（二）达州东部经济开发区生态智慧城综合开发建设项目（供水工程—供水管网工程）规划选线调整方案

会议议定，原则同意该选线调整方案。调整路由从任家咀取水泵房向南主要沿S303道路敷设至胡家坡隧道进口，长度约3.03公里。

出席：邵革军、梁  磊、丁应虎、孙  骏、颜晓平，

李大兵、高武林、张俊懿、王  跃；毕  敬、

张  乐、牟  军、涂  月，李祝荣、唐令彬、

丁良权、肖启文、邓  剑、邓奎松、李晓华、

陶宇翔、吴  燕、王  剑、牟道勇、王  通、

罗  宾、袁陕川、张杨林、张宇科、任  龙、

郑明春、熊江成、秦  芹、刘  涛、刘  刚、

何  亮、黄克应、袁洪川、杨露阳、冉小伟、

瞿  铭、李  单、庞  均。

列席：杨光明、董代春。

达州市国土空间规划委员会办公室  2025年4月7日印发