国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（带押过户+新旧抵押权组合模式）

申请人:

买卖双方当事人、原抵押权人、现抵押权人

申请材料：

不动产登记申请书（原件）；

申请人有效身份证明（原件）；

由受托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供委托书、监护关系证明及相关身份证明材料；

存量房买卖合同；

买受人新借款合同、抵押合同；

原抵押权注销的材料；

税、费缴纳凭证；

不动产权属证书（原件）；

办理流程：

1.买卖双方向银行业金融机构提出“带押过户”申请。

2.银行业金融机构审核通过后，与买卖双方提交不动产登记申请书、身份证明材料、借款合同、抵押合同、存量房买卖合同及原抵押权注销的材料共同向不动产登记机构申请“带押过户”，不动产登记机构合并办理“不动产转移+抵押权首次登记+抵押权注销登记”。

3.不动产登记机构完成受理、审核、登簿发证（电子证照）工作。

办理时限：

办理时限：0.5个工作日内

承诺时限：0.5个工作日内办结

费用收取：

不动产登记费：住宅类为每件80元；单独核发不动产权属证书或登记证明的车位、车库、储藏室为每件80元；其他非住宅类为每件550元。

证书工本费：核发一本不动产权属证书的不收取工本费，向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。

小微企业（含个体工商户）免收登记费。

用于提供社区养老、托管、家政服务的房产、土地免征不动产登记费。

办理时间:

工作日上午9：00—12：00，下午13：00—17：00

办理地点:

1.市本级办证点：达州市政务服务管理局

地址：达州市通川区西外马踏洞鱼泉路交汇处

电话：0818-2377011

2.达川区办证点：达川区人民政府政务服务中心

地址：达州市达川区南国大道855号

电话：0818-5336975

3.通川区办证点：通川区人民政府政务服务中心

地址：通川区会仙桥街55号建设大厦

电话：0818-2823113

4.高新区办证点：达州市高新区政务服务中心

地址：达川区长田社区长兴路1号

电话：0818-2856113

网上办理：

1.四川省政务服务网：http://dzs.sczwfw.gov.cn/

2.天府通办APP

监督投诉电话：

四川省政务服务热线：12345

国有建设用地使用权及房屋所有权

转移登记（带押过户+新旧抵押权分段模式）

申请人:

买卖双方当事人、现抵押权人

申请材料：

不动产登记申请书（原件）；

申请人有效身份证明（原件）；

由受托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供委托书、监护关系证明及相关身份证明材料；

存量房买卖合同；

买受人新借款合同、抵押合同；

税、费缴纳凭证；

不动产权属证书（原件）；

办理流程：

1.买卖双方向银行业金融机构提出“带押过户”申请。

2.银行业金融机构审核通过后，与买卖双方提交不动产登记申请书、身份证明材料、借款合同、抵押合同、存量房买卖合同共同向不动产登记机构申请“带押过户”，不动产登记机构合并办理“不动产转移+抵押权首次登记（顺位抵押）”。

3.不动产登记机构完成受理、审核、登簿发证（电子证照）工作。

备注：原抵押权消灭后，原抵押权人需出具解除抵押资料向不动产登记部门申请旧抵押权注销登记。

办理时限：

办理时限：0.5个工作日内

承诺时限：0.5个工作日内办结

费用收取：

不动产登记费：住宅类为每件80元；单独核发不动产权属证书或登记证明的车位、车库、储藏室为每件80元；其他非住宅类为每件550元。

证书工本费：核发一本不动产权属证书的不收取工本费，向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。

小微企业（含个体工商户）免收登记费。

用于提供社区养老、托管、家政服务的房产、土地免征不动产登记费。

办理时间:

工作日上午9：00—12：00，下午13：00—17：00

办理地点:

1.市本级办证点：达州市政务服务管理局

地址：达州市通川区西外马踏洞鱼泉路交汇处

电话：0818-2377011

2.达川区办证点：达川区人民政府政务服务中心

地址：达州市达川区南国大道855号

电话：0818-5336975

3.通川区办证点：通川区人民政府政务服务中心

地址：通川区会仙桥街55号建设大厦

电话：0818-2823113

4.高新区办证点：达州市高新区政务服务中心

地址：达川区长田社区长兴路1号

电话：0818-2856113

网上办理：

1.四川省政务服务网：http://dzs.sczwfw.gov.cn/

2.天府通办APP

监督投诉电话：

四川省政务服务热线：12345

国有建设用地使用权及房屋所有权

转移登记（带押过户+抵押权变更模式）

申请人:

买卖双方当事人、原抵押权人、现抵押权人

申请材料：

不动产登记申请书（原件）；

申请人有效身份证明（原件）；

由受托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供委托书、监护关系证明及相关身份证明材料；

存量房买卖合同；

抵押权变更协议；

税、费缴纳凭证；

不动产权属证书及证明（原件）。

办理流程：

1.买卖双方向银行业金融机构提出“带押过户”申请。

2.银行业金融机构对买方贷款资格审核通过后，与买卖双方共同签订抵押权变更协议，买卖双方及银行业金融机构提交不动产登记申请书、身份证明材料、抵押权变更材料、存量房买卖合同共同向不动产登记机构申请“带押过户”，不动产登记机构合并办理“不动产转移+抵押变更登记”。

3.不动产登记机构完成受理、审核、登簿发证（电子证照）工作。

办理时限：

办理时限：0.5个工作日内

承诺时限：0.5个工作日内办结

费用收取：

不动产登记费：住宅类为每件80元；单独核发不动产权属证书或登记证明的车位、车库、储藏室为每件80元；其他非住宅类为每件550元。

证书工本费：核发一本不动产权属证书的不收取工本费，向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。

小微企业（含个体工商户）免收登记费。

用于提供社区养老、托管、家政服务的房产、土地免征不动产登记费。

办理时间:

工作日上午9：00—12：00，下午13：00—17：00

办理地点:

1.市本级办证点：达州市政务服务管理局

地址：达州市通川区西外马踏洞鱼泉路交汇处

电话：0818-2377011

2.达川区办证点：达川区人民政府政务服务中心

地址：达州市达川区南国大道855号

电话：0818-5336975

3.通川区办证点：通川区人民政府政务服务中心

地址：通川区会仙桥街55号建设大厦

电话：0818-2823113

4.高新区办证点：达州市高新区政务服务中心

地址：达川区长田社区长兴路1号

电话：0818-2856113

网上办理：

1.四川省政务服务网：http://dzs.sczwfw.gov.cn/

2.天府通办APP

监督投诉电话：

四川省政务服务热线：12345