“交地即交证”服务指南

一、适用范围：

本市中心城区规划范围内，以“招拍挂”等公开出让方式供应的国有建设用地，用地单位（竞买人）可以选择“交地即交证”服务，适用本指南。

在土地供应阶段，建设单位可同步申请国有建设用地使用权首次登记，在签订《交地确认书》当日即完成国有建设用地使用权首次登记，同步领取《不动产权证书》，实现“交地即交证”。

二、申请材料：

在土地供应阶段，申请人提交以下材料申请办理国有建设用地使用权首次登记：

1.不动产登记申请书；

2.申请人身份证明材料（营业执照或统一社会信用代码证书、授权委托书、经办人身份证明材料）；

3.国有建设用地使用权出让合同、出让人出具的已付清全部出让价款的凭证；

4.宗地图、宗地界址点坐标、地籍调查表等地籍调查成果；

5.依法应当纳税的，提交完税结果材料；

6.法律法规规定应由不动产登记机构收取的其他材料。

三、办理流程：

第1步：用地单位（竞买人）通过“招拍挂”等公开出让方式取得国有建设用地使用权的，在填写竞买申请书时勾选“交地即交证”。在办理国有建设用地使用权出让手续时，确认选择该项服务。

第2步：市不动产登记中心根据用地单位“交地即交证”申请，主动对接相关部门及用地单位，收集、核实不动产登记所需材料，提前预审建档，同步开展地籍调查。

第3步：用地单位在签订出让合同后应及时联系市（区）国土勘测规划队完成宗地测绘和图件编制工作，并缴清土地出让价款及相关税费。

第4步：市土地储备中心（四区自然资源部门）开展土地移交，与用地单位签订《交地确认书》，完成土地交付手续。

第5步：用地单位在取得交地确认书后，市不动产登记中心即发起受理-审核-登薄-制证程序，用地单位缴纳不动产登记费后领取《不动产权证书》。

四、其他事项：

1.用地单位有抵押融资需求的，可同时提出“交地即交证”“抵押即交证”，一并申请国有建设用地使用权首次登记和抵押登记。

2.按“交地即交证”模式申办的国有建设用地使用权首次登记承诺办理时限为1个工作日。

五、费用收取：

不动产登记费：每件550元。

证书工本费：核发一本不动产权属证书的不收取工本费，向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。

小微企业（含个体工商户）免收登记费。

用于提供社区养老、托管、家政服务的房产、土地免征不动产登记费。

六、地址及咨询电话：

市本级办证点：达州市政务服务管理局

地址：达州市通川区西外马踏洞鱼泉路交汇处

电话：0818-2377011