“冯泽联建房”项目位于达县南外镇三里坪村2组，由刘兴祥、柏在芬等七户集资联合开发。2000年，该项目动工建设。2003年，投入使用，该栋房10层2单元共58户（其中住宅40户，商业18户）。2003年1月23日，原达县房屋管理局办理了1层3、4、5号《房屋所有权证》（达房权证南外字第011011号），房屋所有权人为谭明，产权面积为206.82㎡，用途为商业服务；办理了1层6、7、8、9号《房屋所有权证》（证号：达房权证南外字第011009号），所有权人为李红梅，产权面积为149.80㎡，用途为商业服务；办理了2楼16、17号《房屋所有权证》（达房权证南外字第011010号），房屋所有权人为谭明，产权面积为132.35㎡，用途为商业服务业。2003年12月，原达县国土资源局办理了该宗地国有土地使用权初始登记（证号：达国用2003第5954号），确权土地面积为457.50㎡，使用权类型为划拨，用途为住宅；于2004年12月9日为谭明办理了1楼3、4、5号《国有土地使用权证》（证号：达国用2004第6252号），分摊土地面积19.40㎡，使用权类型为划拨，用途为商业；为李红梅办理了1层6、7、8、9号《国有土地使用权证》（达国用2004第6251号），分摊土地面积为14.05㎡，使用权类型为划拨，用途为商业；为谭明办理了2楼16、17号《国有土地使用权证》（达国用2004第6250号），分滩土地面积为12.41㎡，使用权类型为划拨，用途为商业。2004年12月24日，原达县房屋管理局办理了达房权证南外字第011010、011009号抵押权登记(他项权证号为0008870)，抵押权人为原达州市通川区盘石农村信用社，抵押人为李红梅、谭明，抵押房产面积为282.15㎡，抵押贷款金额130万，抵押期限为2004年12月24日至2006年12月21日。 2013年8月5日，达川区房屋管理局根据通川区人民法院（2013）通川民保字第184号生效法律文书，办理了达房权证南外字第11009、11010、11011号查封登记，查封期限为2013年8月5日至2015年8月6日。

2016年6月28日，达川区房屋管理局为李智办理了1楼3号《房屋所有权证》（达川区房权证达字第201606060139号），产权面积68.84㎡，用途为商业；为潘外交、王莉华办理了1楼4号《房屋所有权证》（达川区房权证达字第201606230273号），产权面积为69.27㎡，用途为商业；为罗万军、冉光平办理了1楼5号《房屋所有权证》（达川区房权证达字第201606070307号），产权面积为72.31㎡，用途为商业。

2018年1月13日，达川区不动产登记中心根据通川区人民法院（2018）川1702民初字409号生效法律文书，办理了达国用2004第6252号（1楼3、4、5号）、达国用2004第6251号（1楼6、7、8、9号）、达国用（2004）第6250号（2楼16、17号）土地查封登记，查封期限为3年；2018年2月8日，达川区房屋管理局受达川区不动产登记中心委托，根据通川区人民法院（2018）川1702民初字409号生效法律文书办理了达房权证南外字第11009、11010、11011号轮候查封登记，查封期限为2018年2月8日至2021年2月7日。

针对达川区房屋管理局将1楼3号商业先后登记到谭明和李智名下，通川区人民法院出具了（2017）川1702行初46、62号《行政判决书》和生效证明，达州市中级人民法院出具了（2018）川17行终8、10号《行政判决书》，终审判决撤销达房权证南外字第11011号《房屋所有权证》中3号房屋产权登记和达川区房权证达字第201606060139号房产登记；针对达川区房屋管理局将1楼4号商业先后登记到谭明和潘外交、王莉华名下，通川区人民法院出具了（2017）川1702行初61号《行政判决书》和生效证明，达州市中级人民法院出具了（2018）川17行终6、9号《行政判决书》，终审判决撤销达房权证南外字第11011号《房屋所有权证》中4号房屋产权登记和达川区房权证达字第201606230273号房产登记；针对达川区房屋管理局将1楼5号商业先后登记到谭明和罗万军、冉光平名下，通川区人民法院出具了（2017）川1702行初45、63号《行政判决书》和生效证明，达州市中级人民法院出具了（2018）川17行终11、12号《行政判决书》，终审判决撤销达房权证南外字第11011号《房屋所有权证》中5号房屋产权登记和达川区房权证达字第201606070307号房产登记；针对达川区房屋管理局将1楼7、8、9号商业登记到李红梅名下，通川区人民法院出具了（2019）川1702初33号《行政判决书》和生效证明，达州市中级人民法院出具了（2019）川17行终51号《行政判决书》，终审判决撤销达房权证南外字第11009号《房屋所有权证》中7、8、9号房屋产权登记；针对达川区房屋管理局将2楼16号商业登记到谭明名下，通川区人民法院出具了（2017）川1702行初84号《行政判决书》和生效证明，达州市中级人民法院出具了（2018）川行终35号《行政判决书》，终审判决撤销达房权证南外字第11010号《房屋所有权证》中16号房屋产权登记。

2020年9月28日，达州市通川区人民法院出具了（2019）川1702执184号之一《协助执行通知书》，解除本院作出的（2018）川1702民初409号民事裁定书上对被执行人李红梅之夫、谭佳丽和谭丁山之父谭明名下的位于达县南外镇三里坪2组号幢3、4、5营业有房（证号A011011，面积：206.82㎡）、位于达县南外镇三里坪2组号幢16、17营业用房（证号：A011010，面积132.35㎡）和被执行人李红梅名下的位于达县南外镇三里坪2组号幢6、7、8、9号营业用房（证号：A011009号，面积：149.8㎡）的查封。

2020年10月10日，罗万军、冉光平申请办理1楼5号72.31㎡（现门牌63号）门市不动产登记，潘外交、王莉华申请办理1楼4号69.27㎡（现门牌65号）门市不动产登记，李智申请办理1楼3号68.84㎡（现门牌67号）门市不动产登记，冯利杰、周小碧申请办理2楼16号66.84㎡不动产登记，冯利程、何秀申请办理1楼7、8、9号门市112.4㎡不动产登记。广大群众若持不同意见，请反馈至达川区不动产登记中心，公告期满后（公告之日起15个工作日内）若无异议或异议不成立，达川区不动产登记中心将为罗万军、冉光平、潘外交、王莉华等人办理对应房产不动产登记。

特此公告

达州市不动产登记局

2020年10月10日

（达州市达川区不动产登记中心办公地址：达川区行政审批局13楼 联系电话：0818-5336501）