达州市高家坝城市组团控制性详细规划
高家坝城市组团位于达州老城以北的凤凰山脚下,处于北外滨江高质量生活区,区位优势明显,是未来达州的北部门户。规划区是承南启北联系老城和罗江、联东通西紧邻双鱼湖(凤凰山)和韩家坝城市组团(犀牛山)的区域交通节点。规划区将建设成为一个“有趣味、有品质、亲自然、有特色”的“北外门户节点、滨江品质住区”,重点发展生态休闲、教育、商业和居住等功能业态。
规划区整体结构追求山、水、城的融合,在维育山林、保护滨水空间的基础上,打通山水与城市的联系,整体形成“一轴一带,四廊多点”的空间结构。一轴一带:沿原国道210走向形成的城市组团综合发展轴、沿州河打造的滨水景观带;四廊多点:为打通山、水、城联系而在规划区内形成的四条东西向山水廊道、在规划区内形成的多处城市开敞空间以及滨水空间节点。
规划区划分为生活区、生活服务区、休闲游憩区等三个功能区。规划区东北集中设置城市组团级别公共服务设施以形成生活服务区;将G65包茂高速以西除公共服务区以外的部分划为为生活区,以居住用地为主,并以中部的山水廊道为界将生活区划分为南北两个居住组团;利用G65包茂高速以东、州河以西的区域的优越景观资源,将其打造成为休闲游憩区。
规划区人口规模约2.7万人,规划范围用地面积78.45公顷,其中城市建设用地面积75.60公顷,包括二类居住用地33.09公顷,公共管理与公共服务用地面积为5.00公顷,商业服务设施用地0.30公顷,道路与交通设施用地11.27公顷,公用设施用地0.81公顷,绿地与广场用地25.13公顷。