达州市自然资源和规划局

关于市五届人大四次会议第350号建议

办理情况（A）的函

代表：

您在市五届人大四次会议上提出的《关于加快推进“交房即交证”政策落地落实 提振消费者购房置业信心的建议》（第350号建议）收悉。现将办理情况函告如下。

2022年以来，在市委市政府坚强领导下，我局不断解放思想、创新举措、积极作为，对不动产登记“最多跑一次”改革再提速、再延伸、再深化，“交地即交证”方面改革不止步，创新再前行。截至目前，全市已推进13个新建商品房“交房即交证”项目。

一、建立协调机制

为贯彻落实国家、省、市关于推进“放管服”改革、优化营商环境系列工作部署，从根本上破解房地产项目验收周期长、税费代收欠缴、“办证难”问题，构建房地产规范管理长效机制，2022年12月市政府办公室印发了《达州市新建商品房“交房即交证”工作方案》，成立了由市自然资源规划局、市住房城乡建设局、市税务局、市人防办、市城管执法局等相关部门组成的“交房即交证”工作协调小组。

二、开展前置咨询服务

各职能部门主动作为、积极参与，提供靠前服务、驻点服务，在国土规划核验、竣工验收、税费核缴、不动产登记等环节主动上门、提前介入，为开发建设单位提供前置咨询服务，在项目验收审批前对其进行预验收、预审批，提前发现项目存在的问题，指导建设单位及时整改、完善手续。

三、优化竣工验收流程

一是落实“多测合一”，开展并联审核。将建设工程规划竣工测绘、建筑面积测绘（设计、竣工）、房产测绘（预测、实测）、地籍测绘等合并开展，实行一次委托、统一测绘，相关部门在“多测合一”平台完成测绘成果的并联审核。二是落实“多验合一”，开展项目并联验收，自规（含规划核实、土地核验）、住建（含消防、人防、质检）等部门现场联合验收，各部门限时出具验收意见，提高竣工验收备案工作效率。

四、下步工作

一是进一步提高思想认识，勇于担当、主动作为，简化流程、完善机制，积极落实新建商品房交房即交证工作，保障好人民群众的切身利益。二是执行联动审批工作机制，各司其职、通力协作、全力推进；同时加强对新建商品房开发建设、市场管理、不动产登记的系统化监管，加强监测、监管和调控，确保各项工作落到实处。三是加强新建商品房“交房交证”改革宣传力度，推广“交房即交证”新模式，引导房地产开发企业自觉守法、诚信经营，切实维护购房人的合法权益。

最后，再次感谢您对自然资源规划工作的大力支持！

达州市自然资源和规划局

​2023年8月25日